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根據行政院主計總處的國情統計通報,去(2016)年建築物所有權移轉登記共計37.9萬棟,相較於2015年,減少了13.6%,數目則是銳減5.9萬棟,且已連續3年衰退,而房地合一稅政策持續發酵,將讓房市的寒冬再持續一陣子。
主計總處分析,大約65%之買賣登記,受到房地合一稅政策大幅影響,2016年下探到24.5萬棟,較2015年減少了16.1%。專家指出,因為房地合一稅是有獲利才會多課稅,因此房市投資人獲利不高、自然就剩基本的純自住買盤。
不過,繼承父母房地產的繼承登記增加了3.8%,占目前總建築物所有權移轉的13.7%,換算下來,2016年有5萬棟建築物是透過繼承移轉的。換CP值爆表句話說,一整年的移轉登記戶裡,每8個人就超過1人是「繼承者」。
從各行政區域觀察,2016年六個直轄市移轉登記共計28.4萬棟,占全國比重約 75%,較2015年減14.2%,其中以新北市7.0萬棟(占全國18.6%)為交易數最多,但也難逃下滑12.4%;桃園市4.9萬棟(占13.1%)居次,減4.7%;台中市4.8 萬棟(占12.6%)居第三,下滑21.7%;另台北市4.5萬棟,減24.1%,減幅最大;至於其他縣市則合計減11.5%。普遍而言,全台房價都還有機會再下探。
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第四屆WBC世界棒球經典賽即將開打,自資格賽突圍而出的哥倫比亞哪裡買,身處擁有冠軍大熱門美國、多明尼加的C組,晉級機會頗有難度,不過面對徵召不順利的加拿大,哥倫比亞可望搶下隊史經典賽會內賽首勝。
哥倫比亞陣中最受注目的便是投手群中的「左右護法」,白襪王牌左投Jose Quintana以及勇士王牌右投Julio Teheran。Quintana上季在白襪成績為13勝12敗、防禦率3.20,並投出了生涯新高的181次三振,至於Teheran雖然上季成績較為遜色,為7勝10敗、防禦率3.21,但他在2013、14年連續2季都拿下14勝以上的佳績,這兩名先發投手絕對會是哥倫比亞最為倚重的頭號戰力。
過去曾為天使守護神的Ernesto Frieri是哥倫比亞資歷最顯赫的後援投手,不過他本季尚未在大聯盟找到落腳之處,狀況存疑。Horacio Acosta則是哥倫比亞在資格賽時的終結者,近來在獨立聯盟打球,若無意外應會在經典賽時再度肩負起終結者的重責大任。
二壘手Donavan Solano是哥倫比亞陣中大聯盟資歷最深的野手,但他上個球季多半是在洋基3A打球,不過也幫助所屬球隊拿下了3A層級的冠軍。捕手Jorge Alfaro會是令人期待的球員,年僅23歲的他在本季被大聯盟評為全聯盟排名第3的新秀捕手,也入選了百大潛力新秀,是費城人相當看好的年輕捕手。
相較之下外野戰力會成為哥倫比亞一大隱憂,Tito Polo和Efrain Contreras兩人生涯至今最佳只打過1A高階層級,Jesus Valdez則是在墨西哥聯盟打球,面對其餘球隊大聯盟等級的投手恐怕相當不樂觀,且哥倫比亞全隊就只帶了上述3名外野手,倘若不幸發生球員受傷狀況,人手調度上恐捉襟見肘。
縱使陣中有兩大強投Quintana和Teheran,哥倫比亞要在有美國、多明尼加的C組出線機率依然不高,且經典賽首輪賽事投手將有用球數限制,如何分配先發投手群戰力會是一大課題,不過綜觀來說哥倫比亞已精銳盡出,可望在對陣加拿大時拿下隊史經典賽首勝,對上另外2隊時也可盡力扮演黑馬角色。
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