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台北股市在今(9)日上午10時左右攻上萬點,來到10001點,是台股歷史上第5次,距離上次破萬點在2015年4月的10014點,相隔2年之久。中華經濟研究院經濟展望中心主任彭素玲表示,在蘋概股強勢下,台股攻上萬點,但後續可能有3道門檻,分別為520魔咒、6月美國Fed升息,以及iPhone8上市狀況,關係著台股指數能否站穩萬點。
彭素玲表示,整體而言台股基本面還算不錯,有望持續在萬點徘徊一段時間,而非像過去幾次觸頂反彈,她對於台股表現樂觀其成,但後續的3道門檻可能是影響台股的關鍵時機點,若台股能順利跨過,很有機會繼續維持萬點。
外傳的520魔咒,即是每當民選總統就職日或周年,台股皆未能有慶祝行情,多半以下跌作收,其中又以1996年跌幅最多,因當年4月已提前上漲逾20%,導致5月20日當日漲多拉回下跌4.1%。彭素玲認為,5月20日當天會有蔡英文總統的周年演說,但不可否認的是,相關政治力,不論是國內或國外,都可能介入520當天的經濟狀況形成「魔咒」,因此為第1道門檻。
另外,各界都預測美國Fed將在6月升息,彭素玲也認為極有可能。她分析,屆時可能會有部分投資者,為求穩定的美元投資,將資金移往美國,因此台股、新台幣匯率都有可能受影響,這是第2道門檻。
彭素玲也指出,目前支撐台股衝破萬點的關鍵仍在鴻海、台積電、大立光等蘋果概念股,她估計在9、10月iPhone8推出前,相關概念股都會有推波效應,且iPhone8為iPhone邁入10周年的「10年機」,各界都相當看好其新功能,若屆時市場反應不錯,台股的蘋概股就能維持強勢;反之,若不如預期,可能就會成為台股萬點的第3道門檻。
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轉眼間,蔡英文總統就職就滿一周年,在各家媒體緊追施政滿意度的數字之外,檢視競選支票兌現與否,有助於呈現另一個不同的施政面向。在各類政見中,住宅政策在總統大選時扮演相當重要的助攻角色,如今一年已過,到底達標多少,相信是不少當初投票選民們心中的大疑問。
歸納其住宅政策,就在「社會住宅、租屋與都更」三大方向。根據內政部資料,八年20萬戶社會住宅,隨著中央與各地方政府積極推動,目前興建完工超過 8500 戶,施工中逾 8000 戶,預計 2020 年興建達 4 萬戶以上,加上包租代管的 4 萬戶,是「住宅三箭」中最在進度內的一箭。
在租屋方向上,這一年進行租屋相關法令擬定與政策配套,為了健全租賃住宅市場,立法院內政委員會甫初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例草案」,民眾將住宅委託包租代管業轉租,只要租金低於 6000 元,可享有免納所得稅優惠,希望藉著發展租賃住宅「代管」及「包租」服務制度,專業管理人員證照制度,加上較為完整法令配套,能夠達到租屋市場透明化的目標。
至於都市更新,被稱為「都更三法」的都市危險及老舊建築物加速重建條例,國家住宅及都市更新中心設置條例,以及都更條例,都在加速審議進行中,以法令規範將都更路上的兩塊大石-釘子戶與持有稅,有效排除。
不過,在大興土木與法令逐步到位下,八年 20 萬戶社會住宅言猶在耳,就傳出社會住宅周邊抗爭、承租戶投機取巧轉租牟利等負面消息,加上公益性質的包租代管平台在推動上也沒有想像中的水到渠成,榮景下還有不少問題猶待解決;至於租賃,在一系列鼓勵房東們釋出空屋、好好繳稅的政策下,代租、代管業者質與量到位與否,房東持續觀望的違建與追繳問題,還沒等到上路,約略可以嗅出還有些空間可以使力。
除此之外,一直是話題所在的都更,雖有幾個成功樣板足堪宣傳,可是在實務上仍有窒礙,在心理上,居住在老屋中廣大「準都更戶」們還沒有辦法讓「自己的幸福美滿」與「樣板的幸福美滿」產生連結,進一步全面積極參與都更,究竟問題出在哪,似乎不只是政策和獎勵能夠解決。
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